Stočné bývá účtováno společně s vodným, to bych nedělil.
Poplatek za společné prostory a výtah nebývá účtován nájemníkům, stejně tak poplatky za pojištění společných prostor, tohle je záležitost MAJITELE bytu. Musí to zohlednit do nájmu, resp. ukrojit si ze zisku za nájem, nebo ten nájem patřičně navýšit, ovšem záleží na cenách nájmů ostatních bytů v dané lokalitě.
Ohledně opotřebení nábytku - s opotřebením, způsobeným běžným používáním, se musí počítat, nic nevydrží nový věčně. Jiný případ je poškození/zničení inventáře, to už může jít na vrub nájemníka.