Prodej bytu s exekuci a pani na doziti
Ahoj vsem. mame exekuci a zdedeny byt ktery budem prodavat - byt ma trzni hodnotu 2,8 mil. a je tam pani na doziti.(takze pocitam ze cena se srazi kuli vecnemu bremenu tak o 700 000.-) exekuce mame na 120 000.
moje otazka zni jestli se da nejak treba pravnicky osetrit to ze kdyby nam kupujici zaplatil exekuce jestli mu to muzem zpetne odepsat z ceny bytu aby to nebylo zatizeno a on mel byt a my penize.
Řešíš 2 věci.
1. půjčka peněz na zaplacení exekuce od budoucího kupce - tam můžeš ručit třeba tím bytem
2. prodejní cena bytu - tu si stanovujete s kupcem jak se obě strany dohodnou. Klidně 2,8 - 0,7 - 0,12
O to jde - kupec bude mit stejne u sebe nejakou castku pripravenou takze kdyz si stanovime cenu za byt 2 100 000.- s tim ze on nam pujci tech 120 000 na vyplaceni exekuci.
Otazka je jak to sepsat s tim kupcem ze nam nejdriv pujci a pak mu prodame byt aby on mel pocit ze to bude osetrene tak aby se nebal ze ho okrademe.
Da se to nejak s pravnikem jako nejaka smlouva jako pujcka nebo jak ?
Půjčit si samozřejmě můžete. Ale asi ne každý bude ochotný půjčit člověku s exekucí.
Co je to za odpoved? cetl jste co jsem psal? pokud nevite tak nepiste.a nebo poradte jak se to muze udelat ve smyslu pro kupujiciho i nejakou pravni cestou aby to mel pojistene pokud to jde. treba pokud existuje nejaka smlouva o predni prodej bytu nebo tak neco.
Pojištěné to mít nebude, v tom je ten problém. Proto jsem psal to, co jsem psal.
To se opravdu neda sepsat neco jako pujcka jakymkoliv zpusobem u nas v ČR aby mel ten clovek jistotu a byl klidny?
Nedá. Půjčka je vždycky riziko a to i za normálních okolností. A tohle moc normální okolnosti nejsou.
Něco se dá vyčíst tady: https://www.chytryhonza.cz/prodej-nemovitosti-v-exekuci-chtejte-informace
Dekuji tak jsem nakonec zjistil ze to staci dat realitce a ona pres plnou moc bude jednat s exekutory - byt v hodnote 3 milionu se stahne i o to vecne bremeno kde se pani necha asi vyplatit cca 400 000 aby to vymazla. snad exekutor nenaridi aukci kdyz to 3 rokem platime ty exekuce. diky za odpovedi.