Stavba domu
Dobrý den,
já vím, že toto není nejlepší volba dotazu na pár řádků, ale zkusím se zeptat, třeba mě někdo "nasměruje" správným směrem. Otázkou je, který je vlastně ten správný směr 
Pomalu ale jistě bych si chtěl splnit svůj životní sen, a to je pořízení RD. Pozemek již mám, elektřinu, vodu taktéž, ČOV se bude navrhovat na projekt RD.
No a zde je docela pro mě zásadní otázka. Dřevo nebo cihly? Firma, nebo svépomoci? Samozřejmě jsem omezen finančně, ale snad se do 4 milionů, dá postavit RD. U firmy mám jistotu, že mi postaví dům, který si vyberu - nemusím řešit řemeslníky, prostě firma udělá všechno od A do Z. Samozřejmě si za to ale nechá zaplatit. Nechci žádný přepychový palác, chtěl bych malý RD, bungalov, 3KK + dílna (garáž). Jelikož se každý den vracím z práce okolo 17:00, nevím, jestli zvládnu ještě položit jednu řadu cihel - navíc jsem to nikdy nedělal, takže fakt nevím. Víkendy bych asi nejspíš něco mohl udělat, ale určitě budu někoho potřebovat k sobě. Když to píšu, tak si spíš říkám, že firma typu "Ekonomické stavby" zní asi úplně nejjednodušeji. Podle recenzí firem taktéž není úplně jednoduché jít, jelikož někdo na firmy nadává, jiný zase chválí. Co byste doporučili na úplný základ? Jak jste stavěli domy vy? Firma nebo svépomoci? Spokojenost?
Snad se mi tu sejde pár "rad" a začnu konečně v klidu spát
Děkuji
Asi bych si to nechal postavit dodavatelsky, ale rozdělil bych to. Základová deska a napojeni na sítě jedna firma, zdění druhá firma, střecha třetí firma a dokončení jak by to vyšlo. Klidně to může dělat i jedna firma, ale mít to rozdělené do tří či čtyř částí a ty vždy pořádně zkontrolovat a finančně se vypořádat vždy po dostavění příslušné části. Pokud budeš mít nějakou unifikovanou dřevostavbu tak to dělá firma většinou celé na připravenou základovou desku dle jejich zadání.
Pokud ti to bude kdokoliv stavět, tak každý den během stavby udělat na večer pár fotek s vyznačením data a času. Hodí se to při prokazování nedodržení technologie či jiných sporných věcí. Pokud budeš s firmou uzavírat smlouvu tak nechat prohlédnout nějakým stavařem či znalým advokátem. Dobrou věcí je mít také kvalitní stavební dozor, který není provázaný se stavební firmou a bude mít čas stavbu hlídat (ideální důchodce stavař). Největším problémem u těchto staveb je nedodržení časových harmonogramů a pak stavění v zimě, či stavění z promočených cihel či jiného materiálu. Další věcí je, prověření firmy zda jí nehrozí likvidace či exekuce. Také je potřeba ohlídat všechny možné revize a atesty na stavbu. Za svoji dobu kdy jsem chodil 15 let na kolaudace (okolo 150 RD) tak jsem zažil jen jednou, že vlastník RD předložil vše co po něm úředník stavebního úřadu požadoval v den kolaudace.